Urząd Gminy Zamość

Uchwała Nr LIV/513/23
Rady Gminy Zamość
z dnia 27 kwietnia 2023 r.

w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zamość

Na podstawie art. 9 ust. 1 i art 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2022 r., poz. 503 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 40 z późn. zm.), Rada Gminy uchwala co następuje:

§ 1

1. Przystępuje się do opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zamość zatwierdzonego uchwałą nr XXX/261/98 Rady Gminy Zamość z dnia 16 czerwca 1998 r., zmienionego uchwałami Rady Gminy Zamość: nr IV/23/2007 z dnia 31 stycznia 2007 r., nr XXII/231/2008 z dnia 30 czerwca 2008 r., nr XXVIII/364/2008 z dnia 29 grudnia 2008 r. i nr X/91/11 z dnia 12 sierpnia 2011r, nr XLVIII/452/14 z dnia 29 sierpnia 2014 r., nr XVIII/172/20 z dnia 24 kwietnia 2020r., nr LII/496/23 z dnia 3 marca 2023 r.
2. Zakres przedmiotowy zmian obejmuje kierunki zagospodarowania przestrzennego dotyczące: 
1) wyznaczenia stref ochronnych terenu zamkniętego resortu obrony narodowej stanowiącej kompleks wojskowy w obrębie geodezyjnym Sitaniec Wolica – dotyczy obrębów geodezyjnych Sitaniec Wolica, Bortatycze, Bortatycze Kolonia, Wysokie, Białobrzegi, jak oznaczono na załączniku graficznym Nr 1 do uchwały;
2) włączenie części terenów oznaczonych symbolem R-III-9 położonych wzdłuż drogi gminnej nr 110393L w obrębie geodezyjnym Płoskie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową i usług nieuciążliwych, jak oznaczono na załączniku graficznym Nr 2;
3) włączenia działki nr ew. 2/6 w obrębie geodezyjnym Kalinowice – była stacja gazowa, do terenów mieszkalno-usługowych, jak oznaczono na załączniku graficznym Nr 3 do uchwały.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zamość.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

Przewodniczący
Rady Gminy Zamość

Piotr Koczułap
                            

Uzasadnienie:

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2022 r., poz. 503 z późn. zm.) niniejsza uchwała rozpoczyna tryb formalnoprawny sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zamość w skali 1:10 000 nr XXX/261/98 Rady Gminy Zamość z dnia 16 czerwca 1998 r i zmienionego uchwałami Rady Gminy Zamość: nr IV/23/2007 z dnia 31 stycznia 2007 r., nr XXII/231/2008 z dnia 30 czerwca 2008 r., nr XXVIII/364/2008 z dnia 29 grudnia 2008 r. i nr X/91/11 z dnia 12 sierpnia 2011r, nr XLVIII/452/14 z dnia 29 sierpnia 2014 r.,  nr XVIII/172/20 z dnia 24 kwietnia 2020r., nr LII/496/23 z dnia 3 marca 2023 r.
Zakres przedmiotowy zmian obejmuje kierunki zagospodarowania przestrzennego dotyczące wyznaczenia terenów:
1) wyznaczenia stref ochronnych terenu zamkniętego resortu obrony narodowej stanowiącej kompleks wojskowy w obrębie geodezyjnym Sitaniec Wolica – dotyczy obrębów geodezyjnych Sitaniec Wolica, Bortatycze, Bortatycze Kolonia, Wysokie, Białobrzegi, jak oznaczono na załączniku graficznym Nr 1 
2) włączenie części terenów oznaczonych symbolem R-III-9 położonych wzdłuż drogi gminnej nr 110393L w obrębie geodezyjnym Płoskie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową i usług nieuciążliwych, jak oznaczono na załączniku graficznym Nr 2 do uchwały w skali 1:10 000;
3) włączenia działki nr ew. 2/6 w obrębie geodezyjnym Kalinowice – była stacja gazowa, do terenów mieszkalno-usługowych, jak oznaczono na załączniku graficznym Nr 3. 
Całkowity obszar opracowania zmiany obejmuje około 260,0 ha
Granice obszarów objętych zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedstawiają załączniki graficzne Nr 1, 2, 3 stanowiące integralną część niniejszej uchwały.
Zgodnie z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2022 r., poz. 503 z późn. zm.) zmiana SUiKZP następuje w takim trybie, w jakim jest uchwalana.
Zakres prac planistycznych zostanie wykonany zgodnie z art. 10 ustawy o planowaniu prze-strzennym oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzenne-go gminy (Dz. U. z 2021 r., poz. 2405).
W toku procedury planistycznej projekt zmiany studium będzie poddany szczegółowym analizom przez organy i instytucje właściwe do uzgadniania i opiniowania zgodnie z art. 11, ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Rozpatrując wnioski instytucji i osób prywatnych, przystąpienie do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego w przedstawionym zakresie jest uzasadnione.
Wstępnie koszt opracowania szacuje się na około 45 000,0 zł – 60 000,0 zł.
Projekt uchwały został pozytywnie zaopiniowany przez Radcę Prawnego.

Zamość 17 kwiecień 2023 r.                
Opracowała: Insp. Anna Górska