Urząd Gminy Zamość

Uchwała Nr LVIII/554/23
Rady Gminy Zamość
z dnia 30 sierpnia 2023 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w miejscowości Skokówka położonej w Gminie Zamość

Na podstawie art. 14 ust. 1 i 2 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 977) w związku z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 40 z późn. zm.), Rada Gminy uchwala co następuje:

§ 1

1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Skokówka w skali 1:1000 uchwalonego uchwałą Nr XLIII/414/14 Rady Gminy Zamość z dnia 26 marca 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Lub z dnia 13 maja 2014 r., poz. 1930), zmienionego uchwałą Nr XIII/90/15 Rady Gminy Zamość z dnia 28 września 2015 r. (Dz. Urz. Woj. Lub z dnia 29 października 2015 r., poz. 3245).
2. Przedmiotem opracowania jest zmiana dotycząca przeznaczenia terenu z zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej.
3. Granica obszaru objętego opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedstawia załącznik graficzny w skali 1:1000 do niniejszej uchwały.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zamość

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia

Przewodniczący
Rady Gminy Zamość
Piotr Koczułap

Uzasadnienie
do Uchwały Nr LVIII/554/23 Rady Gminy Zamość z dnia 30 sierpnia 2023 r.
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 977) niniejsza uchwała rozpoczyna tryb formalnoprawny sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w miejscowości Skokówka położonej w Gminie Zamość w skali 1:1000. Przedmiotem opracowania jest zmiana dotycząca przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną wolnostojącą, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.
Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone uchwałą nr XXX/261/98 Rady Gminy Zamość z dnia 16 czerwca 1998 r. z późniejszymi zmianami umożliwia wprowadzenie ww. zamierzenia.
Zgodnie z obowiązującą zmianą uchwaloną uchwałą Nr LII/496/23 Rady Gminy Zamość z dnia 3 marca 2023 r. opracowaniem zostaną objęte tereny B-II-1 – tereny zabudowy o niskiej intensywności o strukturze i standardach miejskich- mieszkalnictwo, nieuciążliwe usługi publiczne i komercyjne, nieuciążliwa działalność gospodarcza: rzemiosło, hurtownie, szkoły, przetwórstwo rolne itp.; gospodarstwa specjalistyczne: ogrodnictwo szklarniowe, nieuciążliwa hodowla (Kol. Mokre, Skokówka).
Opracowanie zmiany planu obejmuje powierzchnię około 1,73 ha.
Wnioskowane działki nie wymagają uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na nie rolne zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j: Dz. U z 2022 r. Poz. 2409). Jest to teren rolny IVb, V i VI klasy bonitacyjnej. Zakres prac planistycznych zostanie wykonany zgodnie z art. 15, ust 1, ustawy o planowaniu przestrzennym oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2021 r, poz. 2404).
W toku procedury planistycznej projekt planu będzie poddany szczegółowym analizom przez organy i instytucje właściwe do uzgadniania i opiniowania zgodnie z art. 17, ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Wstępnie koszt opracowania szacuje się na około 20 000,0 zł – 30 000,0 zł.
Projekt uchwały został pozytywnie zaopiniowany przez Radcę Prawnego.
Zamość, 25 lipiec 2023 r. Sporządziła: Anna Górska