Urząd Gminy Zamość

Uchwała Nr LVIII/553/23
Rady Gminy Zamość
z dnia 30 sierpnia 2023 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowej w miejscowości Płoskie położonej w Gminie Zamość

Na podstawie art. 14 ust. 1 i 2 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 977) w związku z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 40 z późn. zm.), Rada Gminy uchwala co następuje:

§ 1

1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Płoskie w skali 1:2000 uchwalonego uchwałą Nr V/32/11 Rady Gminy Zamość z dnia 9 marca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Lub z dnia 15 kwietnia 2011 r., poz. 1136), zmienionego uchwałą Nr XLVII/445/14 Rady Gminy Zamość z dnia 30 lipca 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Lub z dnia 20 sierpnia 2014 r., poz. 2814).
2. Przedmiotem opracowania jest zmiana przeznaczenia terenu z terenu usług oświaty na teren usług.
3. Obszar objęty zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy działek nr ew. 501/28, 501/30 w obrębie geodezyjnym Płoskie. Granice zmiany przedstawione są na załączniku graficznym w skali 1:2000, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zamość

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia

Przewodniczący
Rady Gminy Zamość
Piotr Koczułap

Uzasadnienie
do Uchwały Nr LVIII/553/23 Rady Gminy Zamość z dnia 30 sierpnia 2023 r.
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 977) niniejsza uchwała rozpoczyna tryb formalnoprawny sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowej w miejscowości Płoskie położonej w Gminie Zamość w skali 1:2000. Przedmiotem opracowania jest zmiana przeznaczenia terenu z usług oświaty na usługi.
Obszar objęty zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy działek nr ew. 501/28, 501/30 w obrębie geodezyjnym Płoskie. Granice zmiany przedstawione są na załączniku graficznym w skali 1:2000, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały.
Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone uchwałą nr XXX/261/98 Rady Gminy Zamość z dnia 16 czerwca 1998 r. z późniejszymi zmianami umożliwia wprowadzenie ww. zamierzenia.
Zgodnie z obowiązującą zmianą uchwaloną uchwałą Nr LII/496/23 Rady Gminy Zamość z dnia 3 marca 2023 r. opracowaniem zostaną objęte tereny B-III-1 – tereny zabudowy o niskiej intensywności z dominacją funkcji miasto-twórczych- mieszkalnictwo jednorodzinne, nieuciążliwe usługi publiczne ponadlokalne (Akademia Rolnicza), nieuciążliwe usługi komercyjne, działalność gospodarcza nie wpływająca znacząco na środowisko (przedsiębiorstwa, hurtownie, składy, rzemiosło itp.), obsługa ruchu drogowego (Płoskie do stacji benzynowej) W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr V/32/11 Rady Gminy Zamość z dnia 9 marca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Lub z dnia 15 kwietnia 2011 r., poz. 1136)., zmienionego uchwałą Nr XLVII/445/14 Rady Gminy Zamość z dnia 30 lipca 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Lub z dnia 20 sierpnia 2014 r., poz. 2814), wnioskowane działki oznaczone są obecnie symbolami: U-7 - teren zabudowy usługowej – podstawowe przeznaczenie - usługi oświaty; U,P - terenów usług oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – podstawowe przeznaczenie - usługi dla konsumentów – materialne, usługi dla producentów i biznesu; KS-3 - teren obsługi komunikacji - przeznaczenie podstawowe – tereny parkingów,
Opracowanie zmiany planu obejmuje powierzchnię około 0,8368.ha. Wnioskowane działki nie wymagają uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na nie rolne zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j: Dz. U z 2022 r. Poz. 2409). Otrzymały zgodę w trakcie opracowania pierwszej edycji planu – decyzja Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi GZ.tr.057-602-375/09 z dnia 29. 10. 2009 r. Zakres prac planistycznych zostanie wykonany zgodnie z art. 15, ust 1, ustawy o planowaniu przestrzennym oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2021 r, poz. 2404). W toku procedury planistycznej projekt planu będzie poddany szczegółowym analizom przez organy i instytucje właściwe do uzgadniania i opiniowania zgodnie z art. 17, ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wstępnie koszt opracowania szacuje się na około 20 000,0 zł – 30 000,0 zł. Projekt uchwały został pozytywnie zaopiniowany przez Radcę Prawnego.
Zamość, 25 lipiec 2023 r. Sporządziła: Anna Górska