Urząd Gminy Zamość

Uchwała Nr LVIII/551/23
Rady Gminy Zamość
z dnia 30 sierpnia 2023 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Chyża w Gminie Zamość

Na podstawie art. 14 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 977.) w związku z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j: Dz. U. z 2023 r. poz. 40 z późn. zm.), Rada Gminy uchwala co następuje:

§ 1

1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Chyża w Gminie Zamość w skali 1:2000
2. Przedmiotem opracowania jest przeznaczenie terenów w granicach wskazanych w załączniku graficznym pod powiększenie istniejącego Cmentarza Komunalnego wraz ze strefami ochrony sanitarnej.
3. Granica obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedstawiają załączniki graficzne: Nr 1 w skali 1:10 000 oraz Nr 2 w skali 1:10 000, stanowiące integralną część niniejszej uchwały.

§2

Uchyla się uchwałę Nr XVIII/173/20 Rady Gminy Zamość z dnia 24 kwietnia 2020r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Chyża w Gminie Zamość

§3

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zamość

§4

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia

Przewodniczący
Rady Gminy Zamość

Piotr Koczułap

Uzasadnienie
do Uchwały Nr LVIII/551/23 Rady Gminy Zamość z dnia 30 sierpnia 2023 r.
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 977) niniejsza uchwała rozpoczyna tryb formalnoprawny sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Chyża w skali 1:2000
Granicę obszaru objętego opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego powierzchnię ok. 6,60ha przeznaczoną pod powiększenie cmentarza oraz strefy ochrony sanitarnej:
- Nr 1 w skali 1:10 000 – przedstawiający rysunek części SUiKZP gminy Zamość dotyczący opracowania, stanowiące integralną część niniejszej uchwały.
- Nr 2 w skali 1:10 000 – fragment mapy ewidencyjnej gruntów miejscowości Chyża,
Wniosek o przystąpienie do opracowania niniejszego planu został złożony przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Spółka z o.o. w Zamościu w celu powiększenia terenu istniejącego Cmentarza Komunalnego.
Uchylenie Uchwały Nr XVIII/173/20 Rady Gminy Zamość z dnia 24 kwietnia 2020r. wynika z konieczności korekty załączników graficznych i objęcie granicami opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego również stref ochrony sanitarnej w odległości 150m od granic istniejącego i planowanego cmentarza.
Na rysunku Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zamość zatwierdzonym uchwałą Nr XXX/261/98 z dnia 16 czerwca 1998 r. z późniejszymi zmianami wnioskowana nieruchomość oznaczona jest symbolem:
- ZCc – Cmentarze ze strefą ograniczonego użytkowania – czynne oraz projektowane.
Strefa ograniczonego użytkowania obejmuje tereny opisane jako:
- B-I-5 – rolno-osiedleńcze z zabudową rozproszoną – ochrona udokumentowanych złóż surowców, racjonalne gospodarowanie ich zasobami w tym nie zalesianie i zabudowywanie przed eksploatacją
Wnioskowany teren wymaga uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na nierolne zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j.: Dz. U z 2022 r. poz. 2409) Zakres prac planistycznych zostanie wykonany zgodnie z art. 15, ust 1, ustawy o planowaniu przestrzennym oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2021 r, poz. 2404).
W toku procedury planistycznej projekt planu będzie poddany szczegółowym analizom przez organy i instytucje właściwe do uzgadniania i opiniowania zgodnie z art. 17, ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Biorąc pod uwagę złożony wniosek oraz potrzeby mieszkańców Miasta Zamość oraz Gminy Zamość w zakresie utrzymania i powiększenia Cmentarza Komunalnego, przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest uzasadnione.
Wstępnie koszt opracowania szacuje się na około 30 000,0 zł – 50 000,0 zł.
Projekt uchwały został pozytywnie zaopiniowany przez Radcę Prawnego.

Zamość, 25 lipiec 2023 r. Sporządziła: Anna Górska