Urząd Gminy Zamość

Uchwała Nr LIV/512/23
Rady Gminy Zamość
z dnia 27 kwietnia 2023 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów geodezyjnych Chyża Kolonia, Siedliska, Wysokie

Na podstawie art. 14 ust. 1 i 2 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2022 r., poz. 503 z późn. zm.) w związku z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.: Dz. U. z 2023 r., poz. 40 z późn. zm.), Rada Gminy uchwala co następuje:

§1

1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów geodezyjnych: Chyża Kolonia, Siedliska, Wysokie.
2. Przedmiotem opracowania jest przeznaczenie części terenów pod infrastrukturę kolejową, przemysł, usługi, rzemiosło produkcyjne, składy i bazy itp. przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, z dopuszczeniem rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii.
3. Granica obszaru objętego opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedstawia załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zamość

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia

Przewodniczący
Rady Gminy Zamość

Piotr Koczułap
                            

Uzasadnienie:

Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2022 r., poz. 503 z późn. zm.) niniejsza uchwała rozpoczyna tryb formalnoprawny sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów geodezyjnych: Chyża Kolonia, Siedliska, Wysokie w skali 1:2000.
Przedmiotem opracowania jest przeznaczenie części terenów pod infrastrukturę kolejową, przemysł, usługi, rzemiosło produkcyjne, składy i bazy itp. przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, z dopuszczeniem rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii.
Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone uchwałą nr XXX/261/98 Rady Gminy Zamość z dnia 16 czerwca 1998 r. z późniejszymi zmianami umożliwia wprowadzenie ww. zamierzenia. 
Zgodnie z obowiązującą zmianą uchwaloną uchwałą Nr LII/496/23 Rady Gminy Zamość z dnia 3 marca 2023 r. opracowaniem zostaną objęte tereny A-I-6, B-IV-11 – infrastruktury kolejowej i działalności gospodarczej – wykorzystanie istniejących zasobów terenowych dla rozwoju infrastruktury kolejowej oraz przemysłu, usług, rzemiosła produkcyjnego, składów i baz itp. 
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dopuszcza się rozmieszczenie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy większej niż 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych (obręb Siedliska, lokalizacja w sąsiedztwie - na południe od Linii Hutniczej Szerokotorowej, wchodzi w skład planowanego regionalnego węzła logistycznego).
Opracowanie planu obejmuje powierzchnię około 150,0ha.
    
Wnioskowane działki wymagają uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na nie rolne zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j: Dz. U z 2022 r. Poz. 2409). 
Zakres prac planistycznych zostanie wykonany zgodnie z art. 15, ust 1, ustawy o planowaniu przestrzennym oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2021 r, poz. 2404).
W toku procedury planistycznej projekt planu będzie poddany szczegółowym analizom przez organy i instytucje właściwe do uzgadniania i opiniowania zgodnie z art. 17, ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Wstępnie koszt opracowania szacuje się na około 60 000,0 zł – 75 000,0 zł.
Projekt uchwały został pozytywnie zaopiniowany przez Radcę Prawnego.

Zamość 17 kwietnia 2023 r.                    
Opracowała: Anna Górska